新北市鶯歌區龍五路190號10F/10F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,359 萬 39.3 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物17.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 鳳鳴段 207 地號
價格拆解
成交總價1,359 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,184 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
龍五路中位 27.6
鶯歌區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比龍五路中位 高 42%比鶯歌區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,359 萬
-2%
2026 年推估1,338 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）947 萬
每月月付35,486 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-30 5F/10F 2房2廳2衛 · 40.59 坪 40.8 萬/坪總 1,430 萬 2023-07-21 6F/10F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 41 萬/坪總 1,440 萬 2023-06-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 41.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-27 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 38.9 萬/坪總 1,388 萬 2023-05-26 9F/10F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 39.2 萬/坪總 1,389 萬 2023-05-26 8F/10F 2房2廳2衛 · 40.59 坪 38.9 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。