新北市林口區中山路600號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,285 萬 77.3 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物33 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 麗林段 902 地號
價格拆解
成交總價4,285 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價4,040 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
中山路中位 25.5
林口區 2023 年中位 40.3
比中山路中位 高 203%比林口區 2023 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,285 萬
+18%
2026 年推估5,054 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。