新北市永和區成功路一段93巷11之2號3F/6F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 43.7 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物19.01 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 長堤段 395 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 65.2
成功路一段中位 42.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 33%比成功路一段中位 高 3%比永和區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,762 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。