新北市林口區文化三路一段555巷62號3F/15F
2015-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,607 萬 25.3 萬/坪 × 74.95 坪
權狀坪數74.95 坪
主建物34.06 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.95 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪74.95 坪
土地坐落 力行段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,607 萬
其中車位−206 萬
扣車位後房價1,401 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 9%比文化三路一段中位 低 20%比林口區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,121 萬
每月月付41,990 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（206 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 37 萬/坪總 2,438 萬 2020-07-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 28.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 26.2 萬/坪總 1,723 萬 2019-12-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.45 坪 26.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-09-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 24.6 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 30.1 萬/坪總 1,815 萬 2018-01-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 25.8 萬/坪總 1,700 萬 2017-11-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 24.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。