新北市林口區文化二路二段110巷9號3F/12F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.8 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物23.25 坪
公設比24.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 2%比文化二路二段中位 低 21%比林口區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+61%
2026 年推估1,641 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-12-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 23 萬/坪總 1,088 萬 2018-03-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2016-11-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 20.9 萬/坪總 990 萬 2016-08-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 22.2 萬/坪總 1,040 萬 2012-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 20 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。