新北市土城區學海街386號11F/13F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 38.3 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物22.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 明德段 152 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,449 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 37.2
學海街中位 41
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 3%比學海街中位 低 7%比土城區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,159 萬
每月月付43,428 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 36.5 萬/坪總 1,575 萬 2018-03-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-02-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 41.7 萬/坪總 1,765 萬 2018-01-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 34 萬/坪總 1,451 萬 2018-01-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 34.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-01-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 35 萬/坪總 1,503 萬 2018-01-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 35.1 萬/坪總 1,502 萬 2018-01-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 37 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。