新北市三重區福德北路18號12F/15F

2021-01-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,720 萬 58.4 萬/坪 × 29.45 坪

權狀坪數29.45 坪

主建物18.55 坪

公設比31.3%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 29.45 坪

└ 主建物 18.55 坪

└ 公設等 10.9 坪

土地持分 3.62 坪

0 坪29.45 坪

土地坐落 福德北段 1115 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪

本筆成交 58.4

本棟中位 50.9

福德北路中位 49.9

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 15%比福德北路中位高 17%比三重區 2021 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,720 萬

+26%

2026 年推估2,164 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）344 萬

貸款（8 成）1,376 萬

每月月付51,550 元

30 年總利息480 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。