新北市板橋區民族路236號12F/26F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 58.9 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物25.35 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 民族段 126 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,705 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 56
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比民族路中位 高 11%比板橋區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,970 萬
+13%
2026 年推估3,362 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：111/03/10讓渡
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 26F/26F 0房0廳0衛 · 65.72 坪 60.3 萬/坪總 3,580 萬 2021-12-10 19F/26F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 53.5 萬/坪總 2,990 萬 2021-11-11 7F/26F 0房0廳0衛 · 45.91 坪 57.7 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-11 5F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 52.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-01 20F/26F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 48 萬/坪總 2,680 萬 2021-05-31 10F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 55.5 萬/坪總 2,773 萬 2021-05-14 9F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 55.3 萬/坪總 2,765 萬 2021-05-13 4F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 52 萬/坪總 2,612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。