新北市板橋區民族路236號26F/26F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 60.3 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物26.7 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 39.02 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 民族段 126 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 56
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 8%比民族路中位 高 14%比板橋區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,580 萬
+8%
2026 年推估3,857 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 12F/26F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 58.9 萬/坪總 2,970 萬 2021-12-10 19F/26F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 53.5 萬/坪總 2,990 萬 2021-11-11 7F/26F 0房0廳0衛 · 45.91 坪 57.7 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-11 5F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 52.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-01 20F/26F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 48 萬/坪總 2,680 萬 2021-05-31 10F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 55.5 萬/坪總 2,773 萬 2021-05-14 9F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 55.3 萬/坪總 2,765 萬 2021-05-13 4F/26F 0房0廳0衛 · 56.28 坪 52 萬/坪總 2,612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。