新北市新店區中興路二段31巷8號2F/17F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 33,389 萬 41 萬/坪 × 813.49 坪
權狀坪數813.49 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 813.49 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 813.19 坪
土地持分 72.9 坪
0 坪813.49 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
價格拆解
成交總價33,389 萬
扣車位後房價33,389 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 52.9
中興路二段中位 49.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 22%比中興路二段中位 低 17%比新店區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交33,389 萬
+18%
2026 年推估39,360 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,678 萬
貸款（8 成）26,711 萬
每月月付1,000,709 元
30 年總利息9,314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。