新北市淡水區新民街180巷26號3F/5F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 12.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 新興段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.6
新民街中位 18.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 5%比新民街中位 低 33%比淡水區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交389 萬
+16%
2026 年推估453 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。