新北市林口區民享路533號
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 50.5 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物52.38 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 52.38 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 麗林段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
民享路中位 39.1
林口區 2025 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比民享路中位 高 29%比林口區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,894 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價新台幣14000000元整建物買賣總價新台幣14000000元整車位:自家車庫
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。