新北市中和區民樂路7號2F/14F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 39.3 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物12.1 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41.2
民樂路中位 39.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比民樂路中位 高 0%比中和區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+29%
2026 年推估979 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。