新北市林口區文化二路一段279之1號7F/14F
2014-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 34.2 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物20.21 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 建林段 16 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 31.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 10%比文化二路一段中位 高 19%比林口區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。