新北市林口區文林五街48號6F/13F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 26.2 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物22.89 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.3
文林五街中位 25.2
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比文林五街中位 高 4%比林口區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2015-02-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 25 萬/坪總 1,122 萬 2014-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 25.1 萬/坪總 1,108 萬 2014-11-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 25.3 萬/坪總 1,393 萬 2014-10-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 25.1 萬/坪總 1,172 萬 2014-07-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 26.2 萬/坪總 1,210 萬 2014-07-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。