新北市淡水區新春街103之23號3F/9F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.3 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物20.16 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.1
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比新春街中位 高 2%比淡水區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+40%
2026 年推估1,076 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 7F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 29.5 萬/坪總 1,175 萬 2022-10-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 24.5 萬/坪總 931 萬 2022-09-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 25.7 萬/坪總 1,008 萬 2021-11-28 4F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2019-08-11 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 19.7 萬/坪總 785 萬 2016-06-13 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 19.6 萬/坪總 735 萬 2016-03-31 7F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2015-05-19 8F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 21.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。