新北市新莊區中原路232號13F/24F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 51.3 萬/坪 × 85 坪
權狀坪數85 坪
主建物37.5 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪85 坪
土地坐落 副都心段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 52
中原路中位 43.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 1%比中原路中位 高 18%比新莊區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋買賣。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 78.62 坪 21.6 萬/坪總 1,694 萬 2022-10-15 22F/24F 4房2廳2衛 · 85 坪 60 萬/坪總 4,460 萬 2022-07-09 17F/24F 4房2廳2衛 · 84.87 坪 44.7 萬/坪總 3,790 萬 2022-04-18 13F/24F 4房2廳2衛 · 85 坪 45.9 萬/坪總 3,900 萬 2021-06-30 18F/24F 4房2廳2衛 · 84.93 坪 37.1 萬/坪總 3,150 萬 2016-09-02 16F/24F 4房2廳2衛 · 84.85 坪 42.4 萬/坪總 3,600 萬 2016-07-11 22F/24F 4房2廳2衛 · 85 坪 53.2 萬/坪總 3,988 萬 2015-12-02 12F/24F 4房2廳2衛 · 83.79 坪 49.8 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。