新北市中和區景平路153之3號2F/25F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 58.1 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物20.36 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 景平段 23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 52
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 12%比景平路中位 高 27%比中和區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+12%
2026 年推估2,636 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-05-18 7F/25F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 62.8 萬/坪總 2,330 萬 2019-10-13 8F/25F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 48.4 萬/坪總 1,620 萬 2016-07-11 10F/25F 2房1廳2衛 · 44.26 坪 50.8 萬/坪總 1,950 萬 2016-05-10 24F/25F 2房2廳2衛 · 44.26 坪 52 萬/坪總 2,300 萬 2015-12-28 15F/25F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 36.5 萬/坪總 1,620 萬 2013-07-15 18F/25F 2房2廳2衛 · 44.26 坪 41.8 萬/坪總 1,850 萬 2013-06-23 24F/25F 2房2廳2衛 · 44.26 坪 54.2 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。