新北市三峽區學府路122號12F/15F
2013-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.2 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物29.93 坪
公設比37.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 27.4
學府路中位 26.3
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 23%比學府路中位 低 19%比三峽區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 39.8 萬/坪總 2,225 萬 2025-11-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 37.7 萬/坪總 2,130 萬 2021-03-03 11F/15F 4房2廳1衛 · 56.5 坪 29.2 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 27.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-11-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 24.8 萬/坪總 1,390 萬 2013-10-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 26.1 萬/坪總 1,475 萬 2013-03-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 21 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。