新北市三峽區學府路122號4F/15F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 37.7 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物29.93 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 27.4
學府路中位 26.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 38%比學府路中位 高 43%比三峽區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,130 萬
+7%
2026 年推估2,274 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 39.8 萬/坪總 2,225 萬 2021-03-03 11F/15F 4房2廳1衛 · 56.5 坪 29.2 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 27.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-11-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 24.8 萬/坪總 1,390 萬 2013-10-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 26.1 萬/坪總 1,475 萬 2013-03-31 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 21 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。