新北市新店區中興路一段199號10F/14F
2013-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 40 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物29.12 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 光明段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 60.3
中興路一段中位 47.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 34%比中興路一段中位 低 15%比新店區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 65 萬/坪總 2,208 萬 2025-10-14 6F/14F 4房2廳1衛 · 34.35 坪 69.3 萬/坪總 2,380 萬 2023-01-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 60.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-12-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 61.7 萬/坪總 1,858 萬 2022-07-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 58.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-22 12F/14F 1房2廳1衛 · 43.94 坪 52.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-05 12F/14F 4房0廳2衛 · 48.15 坪 51 萬/坪總 1,950 萬 2019-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 41.3 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。