新北市淡水區學府路51巷2弄3號5F/5F
2026-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 7.9 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物24.09 坪
公設比7.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 學府段 838 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比學府路中位 低 63%比淡水區 2026 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。