新北市板橋區五權街1之8號5F/12F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 50 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物17.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 和平段 416 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 39.2
五權街中位 36.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 28%比五權街中位 高 38%比板橋區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,675 萬
+13%
2026 年推估1,893 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：此案件車位屬一樓機械式下層車位
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 15.25 坪 37.7 萬/坪總 575 萬 2017-03-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 44.3 萬/坪總 1,823 萬 2013-11-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 40.4 萬/坪總 1,231 萬 2013-11-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 38.3 萬/坪總 1,281 萬 2013-11-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 39.2 萬/坪總 1,310 萬 2013-11-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 37.5 萬/坪總 1,145 萬 2013-11-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 38.4 萬/坪總 1,170 萬 2013-11-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 38.5 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。