新北市板橋區五權街1之8號7F/12F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 37.7 萬/坪 × 15.25 坪
權狀坪數15.25 坪
主建物8.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.25 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪15.25 坪
土地坐落 和平段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 39.2
五權街中位 36.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比五權街中位 高 4%比板橋區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+27%
2026 年推估730 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 50 萬/坪總 1,675 萬 2017-03-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 44.3 萬/坪總 1,823 萬 2013-11-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 40.4 萬/坪總 1,231 萬 2013-11-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 38.3 萬/坪總 1,281 萬 2013-11-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 39.2 萬/坪總 1,310 萬 2013-11-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 37.5 萬/坪總 1,145 萬 2013-11-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 38.4 萬/坪總 1,170 萬 2013-11-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 38.5 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。