新北市鶯歌區鶯桃路211之1號2F/5F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 37.2 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物10.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 永吉段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35.6
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 4%比鶯桃路中位 高 88%比鶯歌區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+11%
2026 年推估769 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價款:400萬元.建物總價款290萬元.建築物含有露台.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。