新北市淡水區中正路一段62巷4號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 15.3 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物23.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 23.26 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 天生段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.1
中正路一段中位 25.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 1%比中正路一段中位 低 40%比淡水區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+17%
2026 年推估417 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。