新北市中和區中山路三段98號3F/5F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 35.2 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物52.58 坪
公設比5.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 52.58 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 民富段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
中山路三段中位 40.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 13%比中和區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+13%
2026 年推估2,425 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。