新北市淡水區淡金路38巷33號20F/22F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 38.2 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物12.11 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 29.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 28%比淡金路中位 高 46%比淡水區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 6F/22F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 46.6 萬/坪總 628 萬 2026-01-27 14F/22F 0房0廳0衛 · 14.55 坪 42.5 萬/坪總 618 萬 2026-01-17 21F/22F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 50.6 萬/坪總 1,270 萬 2025-12-30 11F/22F 2房1廳1衛 · 31.24 坪 47.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-30 14F/22F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 44 萬/坪總 640 萬 2025-12-05 14F/22F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 33.6 萬/坪總 710 萬 2025-11-09 14F/22F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 36.7 萬/坪總 950 萬 2025-10-12 8F/22F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 48.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。