新北市淡水區新市一路一段24號2F/20F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.5 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物15.9 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價508 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比新市一路一段中位 低 14%比淡水區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+39%
2026 年推估874 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 10F/20F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2022-07-22 12F/20F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2022-03-22 19F/20F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2022-02-12 6F/20F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 24.2 萬/坪總 630 萬 2021-12-23 10F/20F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2021-07-31 3F/20F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 22.9 萬/坪總 595 萬 2020-11-19 12F/20F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2020-10-01 2F/20F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 20.4 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。