新北市中和區工專路143號5F/7F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 31.8 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物12.26 坪
公設比23.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 華新段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.8
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 3%比工專路中位 低 17%比中和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+21%
2026 年推估764 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 34.3 萬/坪總 680 萬 2020-05-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 9.92 坪 21.2 萬/坪總 210 萬 2018-11-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 30.3 萬/坪總 600 萬 2016-10-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 32.8 萬/坪總 650 萬 2016-02-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 36 萬/坪總 1,600 萬 2014-12-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 31.8 萬/坪總 630 萬 2013-08-06 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 29 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。