新北市中和區工專路143號2F/7F
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 30.3 萬/坪 × 19.83 坪
權狀坪數19.83 坪
主建物12.26 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.83 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪19.83 坪
土地坐落 華新段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.8
工專路中位 38.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 8%比工專路中位 低 21%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 34.3 萬/坪總 680 萬 2021-01-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 31.8 萬/坪總 630 萬 2020-05-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 9.92 坪 21.2 萬/坪總 210 萬 2016-10-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 32.8 萬/坪總 650 萬 2016-02-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 36 萬/坪總 1,600 萬 2014-12-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 31.8 萬/坪總 630 萬 2013-08-06 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 29 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。