新北市淡水區沙崙路一段126巷131號9F/20F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.3 萬/坪 × 78.19 坪
權狀坪數78.19 坪
主建物37.56 坪
公設比44.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.19 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪78.19 坪
土地坐落 新市段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比沙崙路一段中位 低 5%比淡水區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+33%
2026 年推估2,523 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 16F/20F 4房2廳3衛 · 78.8 坪 35.7 萬/坪總 2,560 萬 2024-04-21 1F/20F 2房2廳3衛 · 98.68 坪 33.3 萬/坪總 2,950 萬 2024-01-28 18F/20F 4房2廳3衛 · 78.81 坪 31.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-11-18 3F/20F 4房2廳3衛 · 86.41 坪 24 萬/坪總 1,935 萬 2022-06-12 2F/20F 4房2廳3衛 · 87.43 坪 23.2 萬/坪總 1,910 萬 2021-07-06 17F/20F 3房2廳3衛 · 78.19 坪 24.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-23 8F/20F 4房2廳3衛 · 80.77 坪 23.6 萬/坪總 1,785 萬 2019-09-17 19F/20F 4房2廳3衛 · 78.94 坪 25.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。