新北市淡水區中正路二段133之5號
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 23 萬/坪 × 89.7 坪
權狀坪數89.7 坪
主建物56.2 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.7 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 30.14 坪
0 坪89.7 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,066 萬
扣車位後房價2,066 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
中正路二段中位 31.4
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 27%比淡水區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,066 萬
+6%
2026 年推估2,195 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。