新北市板橋區縣民大道二段92號14F/25F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,766 萬 79.5 萬/坪 × 78.15 坪
權狀坪數78.15 坪
主建物40.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.15 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 37.27 坪
土地持分 5 坪
0 坪78.15 坪
土地坐落 新板段二小段 4 地號
價格拆解
成交總價5,766 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,366 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 61.3
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 30%比縣民大道二段中位 高 23%比板橋區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,766 萬
+2%
2026 年推估5,884 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,073 萬
貸款（8 成）4,293 萬
每月月付160,826 元
30 年總利息1,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本案件車位為子母車位陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。