新北市土城區金安街55號8F/13F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物24.43 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.2
金安街中位 27.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 15%比金安街中位 高 8%比土城區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+37%
2026 年推估1,299 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 1F/13F 4房2廳2衛 · 30.36 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2025-11-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 35.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 34.4 萬/坪總 1,090 萬 2020-12-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2020-10-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2019-06-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 23.7 萬/坪總 750 萬 2018-12-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 26.2 萬/坪總 830 萬 2018-04-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 24.8 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。