新北市林口區公園路170號4F/7F
2018-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,087 萬 24.9 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物36.42 坪
公設比6.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 17.97 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 國宅段 23 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
扣車位後房價1,087 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 31.6
公園路中位 30.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 21%比公園路中位 低 19%比林口區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,087 萬
+69%
2026 年推估1,836 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。