新北市淡水區北新路141巷38弄6號9F/13F

2019-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 15.2 萬/坪 × 41.53 坪

權狀坪數41.53 坪

主建物22.97 坪

公設比9.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 41.53 坪

└ 主建物 22.97 坪

└ 公設等 18.56 坪

土地持分 6.32 坪

0 坪41.53 坪

土地坐落 正德段 865 地號

價格拆解

成交總價630 萬

扣車位後房價630 萬

單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 15.2

北新路中位 20.8

淡水區 2019 年中位 21.5

比本棟中位高 0%比北新路中位低 27%比淡水區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交630 萬

+40%

2026 年推估885 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-09-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2014-09-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 17.7 萬/坪總 735 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

北新路169巷9號 21.6 萬/坪北新路84號 24.6 萬/坪北新路169巷69弄8號 23.4 萬/坪北新路182巷5弄21號 22.5 萬/坪北新路169巷22號 19.7 萬/坪北新路182巷5弄3號 23.5 萬/坪北新路192之1號 28.1 萬/坪北新路182巷76號 22 萬/坪北新路141巷80弄28號 20.7 萬/坪北新路184巷266號 21.8 萬/坪北新路184巷94之1號 37.2 萬/坪北新路141巷34號 17.3 萬/坪北新路141巷60弄17號 20.5 萬/坪北新路169巷40號 21.8 萬/坪

看新北市淡水區北新路141巷38弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。