新北市淡水區新市一路一段331巷92號6F/15F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.2 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物22.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 10%比新市一路一段中位 低 11%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,195 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 27.6 萬/坪總 1,166 萬 2021-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 24.1 萬/坪總 1,015 萬 2021-10-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 19.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-16 10F/15F 3房1廳2衛 · 45.2 坪 21.5 萬/坪總 970 萬 2020-08-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 20.9 萬/坪總 895 萬 2019-12-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 18.4 萬/坪總 830 萬 2019-12-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 20 萬/坪總 875 萬 2019-09-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 17.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。