新北市新店區央北一路150號5F/15F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 53 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物23.4 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,195 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 55.2
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比央北一路中位 低 9%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,195 萬
+16%
2026 年推估2,546 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 45.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 64.4 萬/坪總 2,496 萬 2020-05-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 55.7 萬/坪總 2,288 萬 2020-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 56.9 萬/坪總 2,350 萬 2020-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 54.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-03-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 56.5 萬/坪總 2,351 萬 2019-12-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 54.7 萬/坪總 2,258 萬 2019-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 55.2 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。