新北市淡水區淡金路二段407號12F/14F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 24.9 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物24.34 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 公司田段 20 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價978 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.9
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 9%比淡金路二段中位 高 16%比淡水區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+33%
2026 年推估1,471 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 28.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。