新北市淡水區濱海路二段161號4F/7F
2014-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,141 萬 30.4 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物38.35 坪
公設比41.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 38.35 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,141 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,891 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 高 22%比淡水區 2014 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,513 萬
每月月付56,676 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-04-22 2F/7F 4房2廳2衛 · 74.98 坪 28.4 萬/坪總 2,065 萬 2014-05-19 2F/7F 4房2廳2衛 · 74.98 坪 27.9 萬/坪總 1,981 萬 2014-01-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 74.98 坪 31.4 萬/坪總 2,200 萬 2013-12-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 75.29 坪 30.4 萬/坪總 2,128 萬 2013-11-11 5F/7F 4房2廳2衛 · 75.29 坪 30.9 萬/坪總 2,179 萬 2013-10-07 6F/7F 4房2廳2衛 · 75.29 坪 27.7 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。