新北市淡水區中正東路一段3巷14弄19號8F/24F
2014-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.5 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物14.47 坪
公設比42.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.2
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比中正東路一段中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 23F/24F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 33.5 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-25 7F/24F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-18 7F/24F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-07 23F/24F 2房2廳2衛 · 41.83 坪 33 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-29 11F/24F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 31 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-20 21F/24F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 33.1 萬/坪總 900 萬 2023-07-11 14F/24F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 32.7 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。