新北市鶯歌區高職西街50號11F/11F

2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 360 萬 10.2 萬/坪 × 35.43 坪

權狀坪數35.43 坪

主建物22.42 坪

公設比28.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 35.43 坪

└ 主建物 22.42 坪

└ 公設等 13.01 坪

土地持分 6.23 坪

0 坪35.43 坪

土地坐落 二橋段 555 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 23.6

高職西街中位 17.6

鶯歌區 2018 年中位 20

比本棟中位低 57%比高職西街中位低 42%比鶯歌區 2018 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交360 萬

+58%

2026 年推估569 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親屬間買賣

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2025-06-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 23.6 萬/坪總 835 萬 2022-11-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 24 萬/坪總 850 萬 2015-10-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2015-02-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 15 萬/坪總 530 萬

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看新北市鶯歌區高職西街50號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。