新北市淡水區北新路184巷72號3F/5F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 26.7 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物12.4 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪19 坪
土地坐落 中興段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.1
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 27%比北新路中位 高 28%比淡水區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+17%
2026 年推估597 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。