新北市淡水區中正東路二段69之3號9F/10F
2015-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 17 萬/坪 × 169.04 坪
權狀坪數169.04 坪
主建物85.71 坪
公設比42.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 169.04 坪
└ 主建物 85.71 坪
└ 公設等 83.33 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪169.04 坪
土地坐落 海天段 544 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 53%比淡水區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：隔局為1間會議室，1間倉庫，8間小辦公室，1間維修室，2間廁所。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。