新北市淡水區淡金路二段115號13F/20F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 29 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物12.97 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 13%比淡金路二段中位 高 35%比淡水區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交636 萬
+16%
2026 年推估740 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-24 12F/20F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 26.3 萬/坪總 577 萬 2020-02-08 9F/20F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 24.5 萬/坪總 538 萬 2018-06-30 19F/20F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 26.4 萬/坪總 710 萬 2018-06-26 10F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 25.7 萬/坪總 565 萬 2018-05-28 17F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 24.7 萬/坪總 542 萬 2018-01-26 6F/20F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 25.7 萬/坪總 565 萬 2015-07-07 10F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 25.5 萬/坪總 559 萬 2014-03-16 6F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 26 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。