新北市土城區青隆街210號13F/14F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 39.6 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物15.43 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
青隆街中位 38.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比青隆街中位 高 3%比土城區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+31%
2026 年推估1,714 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 62.6 萬/坪總 1,971 萬 2022-12-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 41.6 萬/坪總 1,678 萬 2021-04-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 40.32 坪 35.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 40.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-09-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 38.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 40.5 萬/坪總 1,340 萬 2020-05-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 40.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。