新北市林口區文化三路一段555巷39號17F/20F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 55.5 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物20.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 力行段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 52.1
文化三路一段中位 31.8
林口區 2024 年中位 44.9
比本棟中位 高 7%比文化三路一段中位 高 75%比林口區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,490 萬
+4%
2026 年推估2,589 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：配偶讓與，換約日115.02.07，換約金額2490萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 11F/20F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 68 萬/坪總 2,718 萬 2024-01-05 4F/20F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 52.1 萬/坪總 2,085 萬 2023-10-30 13F/20F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 53.2 萬/坪總 2,125 萬 2023-06-08 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 52.1 萬/坪總 2,335 萬 2023-05-05 14F/20F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 52 萬/坪總 2,091 萬 2023-04-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 51 萬/坪總 2,020 萬 2023-03-23 20F/20F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 52.7 萬/坪總 2,112 萬 2023-02-22 7F/20F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 51.2 萬/坪總 2,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。