新北市淡水區新市二路三段172巷19號10F/14F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.8 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物25.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 新市段 121 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.4
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 21%比新市二路三段中位 高 11%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,373 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 24.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2020-09-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 18.6 萬/坪總 898 萬 2019-09-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.61 坪 20.4 萬/坪總 1,320 萬 2019-06-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 21.4 萬/坪總 895 萬 2018-10-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 50.43 坪 19.5 萬/坪總 926 萬 2018-07-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 21 萬/坪總 1,047 萬 2017-11-16 2F/14F 3房1廳2衛 · 50.43 坪 19.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。