新北市土城區裕民路259巷1之7號9F/16F
2015-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 11.7 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物21.54 坪
公設比36.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 47.5
裕民路中位 39.1
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 75%比裕民路中位 低 70%比土城區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。登記四人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。